119消防宣传月|《高层民用建筑消防安全管理规定》政策解读-6

2021-11-11 16:31

《高层民用建筑消防安全管理规定》是应急管理部于今年新颁布的法令法规,其出台的主要背景就是在高层民用建筑不断增加的当下,为了应对与日俱增的消防安全隐患,而出具的新规定。时值119消防宣传月,为了让大家更加清楚的了解到该规定的信息,我们将对它进行解读,就让我们一起来看一看。

《规定》对高层民用建筑接受委托的物业服务企业的消防安全职责是如何规定的?

目前,我国大多数高层公共建筑和高层住宅建筑都委托物业服务企业提供服务。物业服务企业根据法律规定和合同约定,承担着消防安全管理职责,对维护高层民用建筑消防安全发挥重要的作用。

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》对物业服务企业应当承担的消防安全工作都作出了规定,为更好地落实好法律规定,《规定》区分不同类型建筑对物业服务企业的消防安全职责进行了明确和细化。

对于高层公共建筑,接受委托的物业服务企业实施消防安全管理,物业服务企业应当按照约定履行业主单位、使用单位的消防安全职责。对于高层住宅建筑,接受委托的物业服务企业要落实消防安全责任,制定消防安全制度,拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案,明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作,防火巡查、检查和消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,督促业主、使用人履行消防安全义务,定期通报消防安全情况和提示消防安全风险,组织开展经常性的消防宣传教育,制定灭火和应急疏散预案和定期组织演练。

高层民用建筑在国内的数量变得越来越多,随着而来的消防隐患也与日俱增。但相比普通住户,物业在管理高层建筑的消防安全时有更多的人力、物力,同时也更容易管理。而本次新颁布的规定中对于物业在消防安全领域的职责有了更加清晰的划分,是一份具有深刻指导意义的法律法规。